Lo que debes saber antes de empezar a construir
Ya invertiste en tu terreno, ahora ya tienes tu lienzo para comenzar tus sueños. El momento de poner las manos a la obra ha llegado, pero ¿por dónde debes empezar? Sabemos lo importante que es empezar la construcción de tu siguiente propiedad, sobre todo cuando las posibilidades son infinitas para crear y decorar justo como lo necesitas.
Queremos empezar por contarte los diferentes pasos que debes tener en cuenta antes de poner el primer ladrillo. Si bien estos son solo consejos básicos estos pueden llegar a cambiar dependiendo de tu tipo de construcción, la calidad de tu suelo y el nivel de altura que tenga tu terreno.
Continua leyendo para tener una guía básica que puede ayudarte a ahorrarte miles de pesos y varios dolores de cabeza.
Ubicación y calidad del terreno
Aunque sea un poco obvio, si queremos tener un buen inicio es necesario tener muy bien en claro las características de nuestro terreno. En concreto es necesario conocer la calidad del subsuelo, esto puede ser con el apoyo de un geotécnico o un geólogo para tener un análisis sobre tu tierra. Una vez que hayas conocido este gran detalle podrás limitar tu cimentación, es por eso que este proceso es necesario antes de construir. También es necesario que delimiten la zona de construcción acatando las reglamentaciones oficiales así como las de tu colonia o fraccionamiento.
Arquitecto y planos de acuerdo a tus necesidades
La ayuda profesional es indispensable. Al momento de buscar a tu arquitecto considera que cuente con experiencia con el tipo, tamaño y calidad que te gustaría para construir tu propiedad. La propuesta de diseño del arquitecto debe cumplir con tus necesidades, captar tus intenciones, y proponer algo que supere tus expectativas. Trabaja con alguien que tenga experiencia en construcción, debido a que algunas propuestas de diseño no son realizables. Revisa el portafolio de proyectos que tenga tu arquitecto o el despacho con el que busques colaborar.
Prepara tu presupuesto
Una vez teniendo tu diseño y la asesoría de tu arquitecto es momento de empezar el cálculo de tu presupuesto. Acércate a expertos constructores (un punto que tocaremos más adelante) para que te ayuden a calcular el flujo de gastos al construir tu propiedad. Cerciórate de comprar sus recomendaciones con los precios actuales de los materiales. Recuerda que la obra es un proceso variable, los gastos pueden aumentar o disminuir de acuerdo a las condiciones que se presenten en tu construcción. Realizando tu plan de gastos te puede ayudar a calcular no solo el capital que tengas de inicio, si no también lo que puedas percibir durante la obra y en la obtención de un esquema de financiamiento.
Constructores y mano de obra
Como te hemos estado mencionando, involucrar a profesionales dentro de tu proceso de construcción es indispensable. Ahora toca acercarse con especialistas en materiales, ingenieros civiles, constructores experimentados, expertos en equipos de construcción y ejecución, te garantizará menos imprevistos o incluso salvará tu billetera de gastos imprevistos. Recuerda que cada área de tu construcción necesita un especialista que te garantice la duración y calidad de de tu proyecto
Interiores
Conforme avance tu construcción te darás cuenta que es hora de preocuparse por los interiores. Los interiores involucran múltiples especialidades: albañilería, instalaciones, acabados, canceles, carpintería, cocina, climas etc. Considera a alguien que pueda administrar todas las disciplinas en conjunto esto garantizará que tu proyecto sea integral y que cada característica trabaje en conjunto con el resto de tu construcción.
Para construir es necesario empezar con el pie derecho, el elemento esencial para esto es contar con un terreno con una buena distribución, niveles planos y excelente calidad de suelo. En Cumbres Platino puedes encontrar terrenos desde 136 m2 ubicados en Zona Cumbres, Monterrey. Nuestros terrenos cuentan con todas las características esenciales para construir tu siguiente proyecto.
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